Существует несколько различных вариаций отделки квартир в новопостроенных домах Москвы и Московской области. 

На предварительном этапе заказчик и строительная компания, выступающая в качестве исполнителя, договариваются о реализации конкретного вида отделки помещений. Квартиры с черновой отделкой обойдутся потенциальному покупателю дешевле всего. Немного дороже будет стоить жильё с чистовой отделкой. Квартиры «под ключ», а также помещения с финишным вариантом отделки обойдутся дороже всего.

Варианты отделки квартир в новостройке

От выбора отделки приобретаемого жилья будет зависеть итоговый уровень ценовых показателей объекта недвижимости. Каждый из названных вариантов имеет свои преимущества и определённые недостатки. Для того, чтобы определить наиболее подходящий способ отделки, следует несколько ближе познакомиться с каждым из них.

Черновая отделка

В этом случае потенциальный собственник квартиры может рассчитывать на голые бетонные стены и коммуникации, подведённые к стоякам. Проведение ремонтных работ здесь будет осуществляться фактически с нуля. Застройщик не предлагает покупателю никаких дополнительных условий.

Такой вариант подойдёт для той категории людей, которые располагают достаточным количеством свободного времени. Это обусловлено тем, что впоследствии будет возникать необходимость в посещении строительных магазинов с целью приобретения отделочных материалов. Много времени может уйти на составление дизайн-проекта или на привлечение для этих целей профильного специалиста.

Покупка мебели и поиск достойных исполнителей для проведения ремонтных работ тоже автоматически включается в обязанности нового владельца квартиры. Итоговая рыночная стоимость такого объекта недвижимости будет минимальной, но впоследствии возникает необходимость в дополнительной трате денежных средств на проведение ремонтных работ.

Чистовая отделка

Этот вариант также подходит исключительно тем, кто имеет свободное время на приобретение строительных материалов и поиск адекватных исполнителей. При условии, если отдельные виды работ будут выполняться самостоятельно, то новый собственник квартиры может рассчитывать на небольшую экономию денежных средств.

Квартира с чистовой отделкой сдаётся уже подготовленной для последующего проведения косметического ремонта. Стены в этом случае проходят процедуру оштукатуривания. При этом нет необходимости в дополнительном выравнивании поверхностей.

Все элементы коммуникаций разведены до точек подключения, что существенно облегчает последующее проведение монтажных работ. За владельцем квартиры, как и в предыдущем случае, остаётся приобретение мебели, составление дизайн-проекта и полное проведение косметического ремонта.

Финишная отделка

При приобретении квартиры с финишным вариантом отделки новому владельцу жилья не придётся слишком сильно беспокоится о проведении капитального ремонта. В этом случае объект сдаётся с ровными заштукатуренными стенами. Некоторые квартиры отличаются наличием определённой вариации напольного покрытия.

Все «мокрые зоны» в помещении доведены практически до готового состояния. В конечном итоге новому владельцу остаётся только закупить мебель и всевозможные элементы декора, которые помогают создавать неповторимую атмосферу в помещении. Новые квартиры с финишной отделкой стоят несколько дороже, чем вариация жилья с черновой или чистовой отделкой.

Отделка «под ключ»

Новые квартиры с отделкой «под ключ» пользуются достаточной популярностью среди покупателей объектов недвижимости эконом-класса. Приблизительно треть покупателей делает выбор в пользу данной вариации жилья. Здесь же следует отметить, что такие квартиры в более высоком ценовом сегменте продаются гораздо реже. Такая тенденция обусловлена тем, что элитное жильё обустраивается по индивидуальным дизайн-проектам.

Что касается квартир с готовой отделкой, то застройщиком предлагается несколько различных вариантов дизайн-проектов. Такое жильё может оформляться в классическом стиле или в стиле хай-тек. Довольно часто для этих целей также может использоваться эклектика. Владельцу квартиры остаётся только указать наиболее приемлемый для него вариант интерьерного решения. При этом процедуру оформления квартиры и комплектацию мебелью застройщик полностью берёт на себя, освобождая будущих собственников от лишней суеты.

Квартиры с вариантом отделки «под ключ» имеют множество преимуществ. Покупатели при этом въезжают в полностью обустроенное жилище и сразу же могут здесь жить. Это освобождает владельца квартиры от поисков дизайнера и поездок по строительным магазинам.

Квартиры «под ключ» популярны среди покупателей разных возрастных категорий. Такое жильё пользуется спросом среди людей старшего возраста, которые не хотят тратить собственные силы и время на проведение ремонтных работ. При этом молодые пары тоже довольно часто обращают внимание на такие квартиры, позиционируя их в качестве временного жилья.

Недостатки типового дизайна-проекта

Несмотря на существенные преимущества, типовая отделка квартиры имеет также и некоторые недостатки. Одним из наиболее спорных моментов можно назвать стандартизацию дизайна интерьера. Стилевое оформление такого жилья будет лишено изюминки. Владелец квартиры лишается возможности самовыразиться и поделиться внутренним состоянием с окружающим миром.

Кроме всего прочего, шаблонное оформление может просто не подойти для семьи нового владельца квартиры. При индивидуальном обустройстве можно рассчитывать на то, что итоговый результат удовлетворит все потребности нового хозяина.

Сэкономить в случае приобретения квартиры «под ключ» не получится. В большинстве случаев застройщик дополнительно взимает сумму, которая варьируется между 6 и 12% от всей стоимости объекта недвижимости. При этом велика вероятность того, что качество используемых отделочных материалов и различных атрибутов мебели будет низким. Сюда же следует добавить, что владельцу квартиры не удастся проконтролировать всех расходов на приобретение различных элементов декора.